Villkor för bostadssparkonto
Dessa villkor gäller från och med 1.6.2026.
1. Konto
På bostadssparkonto tillämpas lagen om systemet för bostadssparande, statsrådets förordning om systemet för bostadssparande och dessa kontovillkor.
En person som har fyllt 18 år kan bli bostadssparare. Även en person som har fyllt 15 år kan bli bostadssparare, om det i bostadssparavtalet avtalas att insättningarna ska bestå av sådana medel som personen har rätt att förfoga över enligt 25 § 1 mom. i lagen om förmyndarverksamhet eller på någon annan grund.
Om bostadssparavtalet har ingåtts före 1.6.2026 tillämpas övergångsbestämmelserna i lagen om systemet för bostadssparande på avtalet.
2. Sparavtal
Bostadssparavtal kan ingås för bostadsspararens anskaffning av första bostad.
Med bostad avses minst hälften av de aktier eller andelar som medför rätt att besitta en bostadslägenhet, av en bostadsfastighet eller av ett bostadshus som är beläget på ett område som besitts med stöd av nyttjanderätt till fastighet. Med bostad avses inte bostadsrättsbostad.
En person som tidigare har skaffat en bostad i Finland eller utomlands kan inte bli bostadssparare.
3. Depositionstid och depositionens belopp
Bostadsspararen ska göra minst tjugo månatliga depositioner om vars minimi- och maximibelopp föreskrivs i lagen och förordningen om systemet för bostadssparande. Den första depositionen ska göras när kontot öppnas.
4. Kontotransaktioner
Banken upptar depositionens belopp, ändringarna i den och övriga kontotransaktioner i sin bokföring, vilket ska anses som ett tillförlitligt bevis på kontohavarens kontoställning om kontohavaren inte bevisar annat.
5. Bostadsspardeposition
Banken betalar ränta på bostadsspardepositionen enligt statsrådets förordning om systemet för bostadssparande. Den upplupna räntan läggs till kapitalet en gång per kalenderår vid en tidpunkt som banken bestämmer.
Dessutom betalar banken för depositionen från det år som deponerandet inleds och därefter för högst fem kalenderår en tilläggsränta enligt statsrådets förordning om systemet för bostadssparande om vilken avtalas i bostadssparavtalet. Om den som ska bli bostadssparare är under 18 år, kan bostadsspararen och banken komma överens om att betalningstiden för tilläggsräntan börjar först när bostadsspararen fyller 18 år. Banken betalar tilläggsränta på varje depositionspost deponerats tills den första uttagsraten görs. Tilläggsräntan läggs inte årligen till kapitalet.
Bostadssparkontot avslutas och tilläggsränta betalas ut i samband med köpet av en bostad.
Om reciprocitetslån beviljas för en bostad som färdigställs senare, betalas tilläggsräntan ut i samband med att medel från bostadssparkontot första gången lyfts för bostaden. I så fall avslutas bostadssparkontot när alla medel på bostadssparkontot har lyfts.
Räntan och tilläggsräntan på bostadsspardepositionen är skattefria enligt inkomstskattelagen och lagen om systemet för bostadssparande. Om villkoren för bostadssparavtalet inte uppfylls och kontot avslutas tar banken ut källskatt på ränta som redan lagts till på kontot och som betalas när kontot avslutas enligt gällande lagstiftning.
6. Tillfällig finansiering
Om villkoren för tillfällig finansiering enligt lagen och förordningen är uppfyllda får bostadsspararen köpa sin första bostad med hjälp av tillfällig finansiering som avtalas med banken. Den tillfälliga finansieringen ska omvandlas till ett reciprocitetslån inom två år från det att bostaden köpts.
7. Reciprocitetslån
Reciprocitetslån kan beviljas bostadsspararen som räntestödslån enligt gällande lagstiftning och/eller som lån för vilket statlig enkel fyllnadsborgen kan beviljas. Statsborgen förutsätter inte räntestödslån. Om den finansiering som behövs för bostaden överstiger reciprocitetslånets maximala belopp kan banken dessutom bevilja tilläggslån om vars villkor avtalas separat.
Reciprocitetslånet kan lyftas när villkoren i bostadssparavtalet uppfyllts och banken fattat kreditbeslut.
Förutsättningen för beviljande av reciprocitetslån är säkerhet som banken accepterar. Banken har rätt att låta bli att bevilja reciprocitetslån, om det i kreditupplysningarna för bostadsspararen registrerats en väsentlig betalningsanmärkning eller att bostadsspararen med beaktande av hans ekonomiska ställning eller förmåga att sköta sina förbindelser inte skulle kunna återbetala lånet till banken.
Bostadsspararen och banken avtalar separat om villkoren för reciprocitetslånet och det eventuella tilläggslånet.
8. Uppsägning av bostadssparavtalet och överföring till annan bank
Bostadsspararen har rätt att när som helst säga upp bostadssparavtalet. Bostadsspararen kan inte överföra bostadssparavtalet på en annan bostadssparare.
Om bostadsspararen överför bostadssparavtalet till en annan bank under depositionstiden, åtar sig den mottagande banken att betala tilläggsräntan för hela depositionstiden.
9. Bostadssparavtal som upphör att gälla
Ett bostadssparavtal upphör att gälla och bostadsspararen har inte rätt till lån enligt avtalet och inte heller till tilläggsränta enligt avtalet, om:
-
bostadsspararen lyfter medel som satts in på bostadssparkontot eller upplupna räntor innan bostadsspararen lyfter ett reciprocitetslån,
-
bostadsspararen under spartiden skaffar sig en bostad mot vederlag utan tillfällig finansiering,
-
ett bostadslån som beviljats som tillfällig finansiering inte omvandlas till ett reciprocitetslån inom två år från det att den tillfälliga finansieringen beviljats.
10. Rätt att ta ut medlen
Medlen på kontot kan tas ut då villkoren i bostadssparavtalet uppfyllts och köpebrevet för bostaden upprättats eller byggandet inletts. Om bostadsspararen tar ut medel som deponerats på kontot eller krediterade räntor innan han uppfyllt villkoren i bostadssparavtalet och innan köpebrevet för bostaden upprättats eller byggandet inletts, upphör bostadssparavtalet att gälla och kontot ändras till brukskonto på vilket tillämpas de i banken vid respektive tidpunkt gällande villkoren för brukskonto. Då har bostadsspararen inte rätt till tilläggsränta.
11. Berättigade att ta ut medel
Medel på kontot utbetalas endast till kontohavaren eller dennes lagliga representant.
12. Överföring och pantsättning
Det separata kvitto som ges på en deposition får inte pantsättas och inte överföras på en annan person.
13. Avgifter och provisioner
Kontohavaren är skyldig att till banken betala vid respektive tidpunkt gällande avgifter och provisioner som bankens meddelar i servicetariffen. Servicetariffen finns till påseende på bankens alla förrättningsställen eller på webbplatsen.
14. Ändring av kontoavtalet och kontovillkoren
14.1 Ändring som minskar kontohavarens rättigheter
Banken meddelar kontohavaren skriftligt eller elektroniskt om en ändring av kontoavtalet och kontovillkoren som ökar kontohavarens skyldigheter eller minskar hans rättigheter och som inte beror på en lagändring eller ett myndighetsbeslut. En sådan ändring träder i kraft vid den tidpunkt som banken meddelar, dock tidigast från början av den kalendermånad som närmast följer två månader efter det att meddelandet har sänts till kontohavaren.
Avtalet fortlöper med det ändrade innehållet om kontohavaren inte inom en månad efter att ändringsmeddelandet har sänts skriftligt meddelar banken att han inte godkänner den ändring som banken har föreslagit. Om kontohavaren inte godkänner ändringen av kontoavtalet eller kontovillkoren har kontohavaren rätt att säga upp detta avtal enligt den avtalsenliga uppsägningstiden på en månad. Banken uppbär inga kostnader av kontohavaren för uppsägningen.
14.2 Övriga ändringar
Om ändringen av kontoavtalet eller kontovillkoren inte ökar kontohavarens skyldigheter eller minskar hans rättigheter eller om den beror på en lagändring eller ett myndighetsbeslut meddelar banken kontohavaren skriftligen eller elektroniskt om ändringen. Kontohavaren har rätt att säga upp detta avtal enligt den avtalsenliga uppsägningstiden på en månad. Ändringen träder i kraft vid den tidpunkt som banken meddelar, dock tidigast från början av den kalendermånad som närmast följer två månader efter att meddelandet skickats till kontohavaren, såvida inte en lagändring eller ett myndighetsbeslut föranleder annat.
15. Ändring av servicetariffen
15.1 Uppbärande av ny avgift och provision
Banken meddelar kontohavaren skriftligt eller elektroniskt en ändring med vilken banken ansluter till detta avtal en avgift eller provision som inte har ingått i servicetariffen då kontoavtalet undertecknades och som inte beror på en lagändring eller ett myndighetsbeslut. Banken har rätt att ta ut den nya avgiften och provisionen från den tidpunkt som banken meddelat, dock tidigast två månader efter det att meddelandet har sänts till kontohavaren. Avtalet fortgår med det ändrade innehållet om inte kontohavaren inom en månad från det att meddelandet sänts skriftligt meddelar banken att han inte godkänner att den nya avgift eller provision som banken föreslår tas ut. Om kontohavaren inte godkänner ändringen har kontohavaren rätt att säga upp detta avtal enligt den avtalsenliga uppsägningstiden på en månad. Banken uppbär inga kostnader av kontohavaren för uppsägningen.
15.2 Andra ändringar av avgifter och provisioner
Banken meddelar en ändring med vilken banken till detta avtal fogar en avgift eller provision som beror på en lagändring eller ett myndighetsbeslut genom att offentliggöra ändringen i sin servicetariff. Ändringen av servicetariffen träder i kraft tidigast två månader efter att ändringen har offentliggjorts i servicetariffen om inte annat föranleds av lagändring eller myndighetsbeslut. Banken meddelar kontohavaren om höjningen av en avgift eller provision som ingår i servicetariffen genom att offentliggöra den höjda avgiften eller provisionen skriftligt. Ändringen av servicetariffen träder i kraft tidigast två månader efter dateringen av det skriftliga meddelandet. Kontohavaren har rätt att säga upp detta avtal enligt den avtalsenliga uppsägningstiden på en månad.
16. Meddelanden som gäller kontot
Meddelanden som gäller kontot sänder banken till kundens nättjänst eller skriftligt till den adress som meddelats banken eller Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata.
Kontohavaren anses ha mottagit meddelandet senast den sjunde dagen efter att meddelandet skickades.
17. Bankens medlemskap i en sammanslutning
Banken ingår i POP-bankernas sammanslutning som avses i lagen om en sammanslutning av inlåningsbanker.
18. Force majeure
En avtalspart ansvarar inte för en skada som beror på att avtalspartens verksamhet försvåras oskäligt på grund av force majeure eller motsvarande orsak och som avtalsparten inte kunnat påverka och vars följder avtalsparten genom omsorgsfull verksamhet inte skulle ha kunnat undvika. Den avtalspart som drabbats av ett oöverstigligt hinder är skyldig att snarast möjligt informera den andra avtalsparten om hindret.
Banken kan meddela om ett oöverstigligt hinder i riksomfattande dagstidningar och därmed jämförbara elektroniska medier.
19. Tillsynsmyndighet
Bankens verksamhet övervakas av Finansinspektionen (www.finanssivalvonta.fi) och i frågor som gäller konsumenter också av konsumentombudsmannen (www.kkv.fi).
Finansinspektionens kontaktuppgifter: Finansinspektionen, PB 103, 00101 Helsingfors tfn 010 831 51(Växel):
Konsumentombudsmannens kontaktuppgifter: Konkurrens- och konsumentverket, PB 5, 00531 Helsingfors tfn 029 505 3000 (växel):
20. Rättsskyddsförfaranden utanför domstol
Kontohavaren kan föra meningsskiljaktigheter som gäller kontots allmänna villkor och kontoavtalet till Försäkrings- och finansrådgivningen (Fine, www.fine.fi) eller Banknämnden i anslutning till den eller konsumenttvistenämnden (KRIL, www.kuluttajariita.fi) för behandling.
21. Forum och tillämplig lag
Tvister som gäller detta avtal behandlas vid den tingsrätt i Finland inom vars domkrets konsumenten har sin hemvist eller sin vanliga vistelseort.
Om konsumenten vid väckande av talan inte längre har sin hemvist eller sin vanliga vistelseort i Finland, kan talan väckas i tingsrätten på den ort i Finland inom vars domkrets kunden hade sin hemvist eller sin vanliga vistelseort när avtalet ingicks. Om konsumenten inte hade en hemvist eller en vanlig vistelseort i Finland när avtalet ingicks, väcks talan i underrätten på den ort i en medlemsstat i Europeiska unionen inom vars domkrets kunden har sin hemvist eller sin vanliga vistelseort. Om kunden saknar hemvist i Europeiska unionen avgörs tvister i Helsingfors tingsrätt.
På detta avtal tillämpas finsk lag.
22. Insättningsgaranti
Medlen på detta konto omfattas av den vid var tid gällande insättningsgarantin i den omfattning som bestäms i lag. Verket för finansiell stabilitet administrerar insättningsgarantin. Närmare information om insättningsgarantin finns på www.talletussuoja.fi samt på bankens webbplats och bankens kontor.