Älä anna epävarmuuden estää asuntokauppoja turhaan

 
Asunnon ostamista ei aina pysäytä oma elämäntilanne tai talous, tai edes sen hetkinen tarjonta ja hintataso. Jarruna voi olla tunne siitä, että ympäröivän maailman tilanne on epävarma.

Tuoreen Alma Real Estate -tutkimuksen (2026) mukaan jopa 40 % asunnon ostoa suunnittelevista kokee maailmantilanteen suurimmaksi esteeksi kaupanteolle. Epävarmuus ohittaa huolen lainakoroista, asuntotarjonnasta ja hinnoista. Tämä johtaa siihen, että henkilökohtaisia päätöksiä siirretään yleisen tunnelman, ei niinkään oman talouden vuoksi.

Kysyimme asuntomarkkinat tuntevalta POP Pankki Järvi-Suomen asiantuntijalta, miten löytää varmuutta asuntokaupan tekemiseen epävarmassa ajassa.

– Kun uutisotsikot nostavat riskejä päivittäin, on luonnollista, että päätösten tekemistä lykätään. Oman kodin hankintaa tai uuden asunnon ostoa ei tarvitse kuitenkaan siirtää maailman tilan vuoksi. Olennaista on se, miten oma arki ja talous voivat, POP Pankki Järvi-Suomen asiakkuusasiantuntija Miska Humaloja toteaa. 

Suurin epävarmuus on usein oman arjen ulkopuolella

On täysin inhimillistä toivoa "parempaa hetkeä" asunnon ostamiselle, kun maailmantilanne tuntuu epäselvältä. Geopolitiikka, talousennusteet ja inflaatiopuhe korostuvat yleisessä keskustelussa, jolloin päätös asunnon ostamisesta voi lykkääntyä.

Todellisuudessa nämä ulkoiset tekijät vaikuttavat monen yksilön arkeen melko vähän tai vain epäsuorasti.

– Joskus asiakas on lykännyt ostopäätöstä yleisen epävarmuuden, ei niinkään faktojen perusteella. On saatettu jäädä odottamaan maailmantilanteen selkeytymistä, vaikka oma talous olisi jo kunnossa asunnon hankintaa varten, Miska avaa.

Haluatko arvioida asuntolainan mahdollisuuksia omaan tilanteeseesi juuri nyt? Varaa verkkotapaaminen, niin saat varmuuden! Keskustelu ei sido sinua mihinkään.   

Ratkaisevaa ei ole markkinoiden ennustaminen, vaan oman talouden tunteminen

Hyvä asuntopäätös ei vaadi kristallipalloa, vaan selvän kuvan omasta tilanteesta.

Asuntokaupassa ja lainaneuvotteluissa kaikkein tärkeimmät kysymykset ovat arkisia ja konkreettisia:

• Mitkä ovat omat tulot ja menot?
• Miltä talous tuntuu arjessa?
• Onko arjessa joustoa yllättäviä menoja varten? 

– Kukaan ei tiedä, mitä markkinoilla tapahtuu vuoden tai kahden päästä. Silti asuntoja myydään ja ostetaan koko ajan, Miska vahvistaa. 

Sopiva asuntolaina ei tee elämästä liian tiukkaa kitkuttamista tai riskirajoilla elämistä. 

– Pankissa tehtävämme on varmistaa yhdessä asiakkaan kanssa, että asuntolaina on sopiva omaan taloudelliseen tilanteeseen nähden, Miska toteaa. 

Miten lainaneuvottelu selkeyttää omaa tilannetta?

Lainaneuvottelussa ei yritetä ennustaa, miltä asuntomarkkinat ja yleinen taloustilanne näyttävät vuosien päästä. Se johtaisi pahimmillaan harhaanjohtaviin odotuksiin.

Sen sijaan autamme kirkastamaan asiakkaan oman talouden kuvan ja keskitymme asioihin, joihin asiakkaalla on mahdollisuus vaikuttaa ja varautua.

Lainaneuvottelussa:

• Arvioidaan, millainen laina sopii realistisesti omaan arkeen
• Huolehditaan, että kokonaisuuteen jää riittävästi joustovaraa ja tilaa arjesta nauttimisille.
• Varmistetaan, että oma arki ja talous kannattelevat myös silloin, jos olosuhteet muuttuvat. 

Ei ole asiakkaan etu, että lainamäärä venytetään tappiin asti. Omasta kodista ja elämästä on tärkeää nauttia myös lainanmaksuajan aikana, ei vasta sen jälkeen.

– Laskemme realistisen kokonaisuuden, joka mahdollistaisi asiakkaan unelman toteutumisen. Kun laskema on käyty yhdessä läpi, epävarmuus hälvenee: monen oma tilanne on usein positiivisempi kuin ympäröivän maailman ilmapiiri, Miska painottaa.

Haluatko kokeilla, millainen laina ja maksuerät sinulle sopivat? Kokeile asuntolainalaskuria.  

Ota rohkeasti seuraava askel – autamme eteenpäin

Asunnon ostaminen tai myyminen on aina iso päätös, oli maailmantilanne mikä tahansa. Juuri siksi sen ei kannata perustua otsikoihin, arvailuihin tai vain odotukseen siitä, että tulisiko jossain kohtaa ”parempi aika”.

Jos olet valmis etenemään, niin selvitä ainakin realistiset mahdollisuudet yhdessä kokeneen asiantuntijan kanssa! Näin saat varmuuden joko edetä tai odottaa faktoihin perustuen – ei mutun tai epävarmuuden vuoksi.

– Kun päätös nojaa faktoihin, se kantaa paremmin kuin mikään markkinaennuste, Miska vahvistaa.

Olemme mielellämme apuna, kun haluat selvittää oman tilanteesi rauhassa ja ilman paineita. Ja mikäli sinulla on haaveidesi asunto jo mielessä, annamme alustavan lainatarjouksen nopeasti!

Tutustu asuntolainaan