Onko vaihteleva tulotaso este yrittäjän asuntolainalle?
Vaihtelevat tulot eivät estä maksukyvyn ja sopivan lainan arvioimista, tai edes lainan saamista. Itseasiassa monella yrittäjällä tulot ovat hieman erilaiset kuukaudesta tai kauden tilanteesta riippuen, ja heille on silti voitu myöntää asuntolaina.
– POP Pankilla arvioimme yrittäjän kanssa, onko tulojen vaihtelu ennustettavaa ja onko yrityksen liiketoiminta vakaata pitkällä aikajänteellä. Käytämme läpi keskiarvolukua menneiltä vuosilta ja arvioimme tulojen jatkuvuutta tulevaisuuden laskelmien avulla, Jaakko avaa.
Yrityksen ikäkään ei ratkaise sitä, voidaanko asuntolaina myöntää.
– Vaikka yritys olisi ollut toiminnassa vasta muutaman vuoden, niin laina voidaan myöntää. Olennaista on, että maksukyvyn arviointi on positiivinen ja että yritys pystyy tuottamaan omistajalleen riittävää tulotasoa lainan lyhentämiseen, Jaakko vahvistaa.
Tutustu yrityspalveluihin.
Vakuudet voivat olla haaste, mutta ratkaisujakin on
Yksi yleinen haaste asuntolainan hakemisessa yrittäjien kohdalla liittyy vakuuksiin.
– Jos yrittäjän henkilökohtaiset vakuudet on pantattu yrityksen lainoihin, niitä ei voi enää käyttää asuntolainan vakuutena, Jaakko kiteyttää.
Vaikka arvioitu maksukyky olisi muuten hyvä, mutta lainakaton edellyttämä omarahoitusosuus tai kokonaisvakuudet eivät riitä, niin lainan saanti voi olla hankalaa. Onneksi ratkaisuja on myös olemassa näihinkin tilanteisiin.
– Voimme hyödyntää esimerkiksi Finnveran takauksia, jotka vapauttavat henkilökohtaisia vakuuksia. Myös erillisen lisätakauksen ostaminen pankin kautta on mahdollista, Jaakko huojentaa.
Jos olet epävarma, onko omarahoitusosuutesi tai kokonaisvakuutesi riittävä, tai mitä muita vaihtoehtoja etenemiselle voisi olla, niin ota meihin yhteyttä. Autamme mielellämme löytämään sopivat keinot.
Ei ole, mutta sen edellyttämä prosessi on erilainen – ja oikein tehtynä yrittäjälle eduksi.
