Villkor för bostadssparpremierkonto

Dessa villkor gäller från och med 1.6.2026.

1. Konto

På bostadssparpremiekontot tillämpas lagen om bostadssparpremier, förordningen om bostadssparpremier och dessa kontovillkor.

Ett bostadssparpremiekonto kan öppnas av en person som innan deponerandet inleds har fyllt 18 men inte 40 år. Kontot kan dock öppnas av äkta makar eller av personer i ett registrerat parförhållande även om den ena av dem fyllt 40 år innan den första depositionen gjorts. Också en person som har fyllt 15 år kan öppna ett bostadspremiekonto om i det bostadssparavtalet avtalas att depositionerna ska bestå av medel som har förvärvats genom eget arbete.

2. Sparavtal

Bostadssparavtal kan ingås för anskaffning av första bostad för bostadsspardeponenten.

Med bostad avses minst hälften av de aktier eller andelar som medför rätt att besitta en bostadslägenhet eller minst hälften av ett egnahemshus. Med bostad avses inte bostadsrättsbostad.

En person som tidigare har ägt en bostad kan inte bli bostadsspardeponent. Om en person vederlagsfritt har fått en kvotdel av en bostad i sin ägo, anses han eller hon inte ha ägt en bostad.

3. Depositionstid och depositionens belopp

Bostadsspardeponenten skall under minst åtta kalenderkvartal deponera en summa om vars minimi- och maximistorlek stadgats i lagen och förordningen om bostadssparpremier.

4. Kontotransaktioner

Banken upptar depositionens belopp, ändringarna i den och övriga kontotransaktioner i sin bokföring, vilket ska anses som ett tillförlitligt bevis på kontoinnehavarens kontoställning om kontoinnehavaren inte bevisar annat.

5. Bostadsspardeposition

Banken betalar på bostadsspardepositionen ränta enligt förordningen om bostadssparpremier (1636/1992), som enligt 10 § lagen om
bostadssparpremier (1634/1992) är skattefri. Den upplupna räntan läggs till kapitalet en gång per kalenderår vid en tidpunkt som banken
bestämmer.

Dessutom betalar banken för depositionen från det år som deponerandet inleds och därefter för högst fem kalenderår en tilläggsränta som avtalas i bostadssparavtalet. Om den som ska bli bostadsdeponent är under 18 år, kan deponenten och banken komma överens om att betalningstiden för tilläggsräntan börjar först när deponenten fyller 18 år. Tilläggsräntan ska vara minst 2 och högst 4 procent om året. Banken betalar tilläggsränta på varje depositionspost deponerats tills den första uttagsraten görs. Tilläggsräntan läggs inte årligen till kapitalet.

Tilläggsräntan betalas efter att deponenten uppfyllt villkoren i bostadssparavtalet och köpebrev för bostaden har upprättats eller byggnadstillsynsmyndigheten har förrättat slutsyn som gäller godkännande av den bostad som deponenten byggt eller låtit bygga.

Räntan och tilläggsräntan på bostadsspardepositionen är skattefria enligt lagen om bostadssparpremier. Om villkoren för bostadssparpremieavtalet inte uppfylls och kontot avslutas tar banken ut källskatt på ränta som redan lagts till på kontot och som betalas när kontot avslutas enligt gällande lagstiftning.

6. Reciprocitetslån

Reciprocitetslånet består av räntestödslånet och vid behov av tilläggslån. Tilläggslån behövs, om det för inköp av bostaden behövs en lånesumma som är större än maximibeloppet för räntestödslånet. Statsrådet fastställer maximibeloppet för räntestödslånet.

Reciprocitetslånet kan lyftas när villkoren i bostadssparavtalet uppfyllts.

Förutsättningen för beviljande av reciprocitetslån är att banken som säkerhet för återbetalningen av lånet får sådan säkerhet som den kan godkänna. Återbetalningstiden för räntestödslånet är högst 25 år.

Banken har rätt att låta bli att bevilja reciprocitetslån, om det i kreditupplysningarna för deponenten registrerats en väsentlig betalningsanmärkning eller att deponenten med beaktande av hans ekonomiska ställning eller förmåga att sköta sina förbindelser inte skulle kunna återbetala lånet till banken.

Under den tid då räntestöd utbetalas kan banken helt eller delvis säga upp lånet att omedelbart återbetalas, om utbetalningen av räntestöd helt eller delvis upphör.

Deponenten och banken avtalar separat om villkoren för räntestödslånet och det eventuella tilläggslånet.

7. Uppsägning av bostadssparavtalet och överföring till annan bank

Deponenten har rätt att när som helst säga upp bostadssparavtalet. Deponenten kan inte överföra bostadssparavtalet på en annan deponent.

Om deponenten överför bostadssparavtalet till en annan bank under depositionstiden, åtar sig den mottagande banken att betala tilläggsräntan för hela depositionstiden.

8. Bostadssparavtal som upphör att gälla

Ett bostadssparavtal upphör att gälla och deponenten har inte rätt till lån enligt avtalet och inte heller till tilläggsränta enligt avtalet, om:

1. Deponenten tar ut medel som deponerats på bostadssparpremiekontot eller krediterade räntor innan han uppfyllt villkoren i bostadssparavtalet och innan köpebrevet för bostaden har upprättats eller byggandet inletts; eller
2. Deponenten under spartiden skaffar sig en bostad mot vederlag innan minst hälften av depositionsraterna enligt det gällande bostadssparavtalet har deponerats.

9. Rätt att ta ut medlen

Medlen på kontot kan tas ut då villkoren i bostadssparavtalet uppfyllts och köpebrevet för bostaden upprättats eller byggandet inletts. Om deponenten tar ut medel som deponerats på kontot eller krediterade räntor innan han uppfyllt villkoren i bostadssparavtalet och innan köpebrevet för bostaden upprättats eller byggandet inletts, upphör bostadssparavtalet att gälla och kontot ändras till brukskonto på vilket tillämpas de i banken vid respektive tidpunkt gällande villkoren för brukskonto. Då har deponenten inte rätt till tilläggsränta.

10. Berättigade att ta ut medel

Medel på kontot utbetalas endast till kontohavaren eller dennes lagliga representant.

11. Överföring och pantsättning

Det separata kvitto som ges på en deposition får inte pantsättas och inte överföras på en annan person.

12. Avgifter och provisioner

Kontohavaren är skyldig att till banken betala vid respektive tidpunkt gällande avgifter och provisioner som bankens meddelar i servicetariffen. Servicetariffen finns till påseende på bankens alla förrättningsställen eller på webbplatsen.

13. Ändring av kontoavtalet och kontovillkoren

13.1 Ändring som minskar kontohavarens rättigheter

Banken meddelar kontohavaren skriftligt eller elektroniskt om en ändring av kontoavtalet och kontovillkoren som ökar kontohavarens skyldigheter eller minskar hans rättigheter och som inte beror på en lagändring eller ett myndighetsbeslut. En sådan ändring träder i kraft vid den tidpunkt som banken meddelar, dock tidigast två månader efter det att meddelandet har sänts till kontohavaren.

Avtalet fortlöper med det ändrade innehållet om kontohavaren inte inom en månad efter att ändringsmeddelandet har sänts skriftligt meddelar banken att han inte godkänner den ändring som banken har föreslagit. Om kontohavaren inte godkänner ändringen av kontoavtalet eller kontovillkoren har kontohavaren rätt att säga upp detta avtal enligt den avtalsenliga uppsägningstiden på en månad. Banken uppbär inga kostnader av kontohavaren för uppsägningen.

13.2 Övriga ändringar

Om ändringen av kontoavtalet eller kontovillkoren inte ökar kontohavarens skyldigheter eller minskar hans rättigheter eller om den beror på en lagändring eller ett myndighetsbeslut meddelar banken kontohavaren skriftligen eller elektroniskt om ändringen. Kontohavaren har rätt att säga upp detta avtal enligt den avtalsenliga uppsägningstiden på en månad. Ändringen träder i kraft vid den tidpunkt som banken meddelar, dock tidigast två månader efter det att meddelandet har sänts till kontohavaren, såvida inte en lagändring eller ett myndighetsbeslut föranleder annat. 

14. Ändring av servicetariffen

14.1 Uppbärande av ny avgift och provision

Banken meddelar kontohavaren skriftligt eller elektroniskt en ändring med vilken banken ansluter till detta avtal en avgift eller provision som inte har ingått i servicetariffen då kontoavtalet undertecknades och som inte beror på en lagändring eller ett myndighetsbeslut. Banken har rätt att ta ut den nya avgiften och provisionen från den tidpunkt som banken meddelat, dock tidigast två månader efter det att meddelandet har sänts till kontohavaren. Avtalet fortgår med det ändrade innehållet om inte kontohavaren inom en månad från det att meddelandet sänts skriftligt meddelar banken att han inte godkänner att den nya avgift eller provision som banken föreslår tas ut. Om kontohavaren inte godkänner ändringen har kontohavaren rätt att säga upp detta avtal enligt den avtalsenliga uppsägningstiden på en månad. Banken uppbär inga kostnader av kontohavaren för uppsägningen.

14.2 Andra ändringar av avgifter och provisioner

Banken meddelar en ändring med vilken banken till detta avtal fogar en avgift eller provision som beror på en lagändring eller ett myndighetsbeslut genom att offentliggöra ändringen i sin servicetariff. Ändringen av servicetariffen träder i kraft tidigast två månader efter att ändringen har offentliggjorts i servicetariffen om inte annat föranleds av lagändring eller myndighetsbeslut. Banken meddelar kontohavaren om höjningen av en avgift eller provision som ingår i servicetariffen genom att offentliggöra den höjda avgiften eller provisionen skriftligt. Ändringen av servicetariffen träder i kraft tidigast två månader efter dateringen av det skriftliga meddelandet. Kontohavaren har rätt att säga upp detta avtal enligt den avtalsenliga uppsägningstiden på en månad.

15. Meddelanden som gäller kontot

Meddelanden som gäller kontot sänder banken till kundens nättjänst eller skriftligt till den adress som meddelats banken eller Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata. 

Kontohavaren anses ha mottagit meddelandet senast den sjunde dagen efter att meddelandet skickades. 

16. Bankens medlemskap i en sammanslutning

Banken ingår i POP Bankernas sammanslutning som avses i lagen om en sammanslutning av inlåningsbanker.

17. Force majeure

En avtalspart ansvarar inte för en skada som beror på att avtalspartens verksamhet försvåras oskäligt på grund av force majeure eller motsvarande orsak och som avtalsparten inte kunnat påverka och vars följder avtalsparten genom omsorgsfull verksamhet inte skulle ha kunnat undvika. Den ena avtalsparten är skyldig att meddela den andra avtalsparten så fort som möjligt att han drabbats av force majeure.

Banken kan meddela om ett oöverstigligt hinder i riksomfattande dagstidningar och därmed jämförbara elektroniska medier.

18. Tillsynsmyndighet

Bankens verksamhet övervakas av Finansinspektionen (www.finanssivalvonta.fi) och i frågor som gäller konsumenter också av konsumentombudsmannen (www.kkv.fi). 

Finansinspektionens kontaktuppgifter:

Finansinspektionen, PB 103, 00101 Helsingfors, tfn 010 831 51 (växel)

Konsumentombudsmannens kontaktuppgifter:

Konkurrens- och konsumentverket, PB 5, 00531 Helsingfors, tfn 029 505 3000 (växel).

19. Rättsskyddsförfaranden utanför domstol

Kontohavaren kan föra meningsskiljaktigheter som gäller kontots allmänna villkor och kontoavtalet till Försäkrings- och finansrådgivningen (Fine, www.fine.fi) eller Banknämnden i anslutning till den eller konsumenttvistenämnden (KRIL, www.kuluttajariita.fi) för behandling.

20. Forum och tillämplig lag

Tvister som gäller detta avtal behandlas vid den tingsrätt i Finland inom vars domkrets konsumenten har sin hemvist eller sin vanliga vistelseort.

Om konsumenten vid väckande av talan inte längre har sin hemvist eller sin vanliga vistelseort i Finland, kan talan väckas i tingsrätten på den ort i Finland inom vars domkrets kunden hade sin hemvist eller sin vanliga vistelseort när avtalet ingicks. Om konsumenten inte hade en hemvist eller en vanlig vistelseort i Finland när avtalet ingicks, väcks talan i underrätten på den ort i en medlemsstat i Europeiska unionen inom vars domkrets kunden har sin hemvist eller sin vanliga vistelseort. Om kunden saknar hemvist i Europeiska unionen avgörs tvister i Helsingfors tingsrätt.

På detta avtal tillämpas finsk lag.

21. Insättningsgaranti

Medlen på detta konto omfattas av den vid var tid gällande insättningsgarantin i den omfattning som bestäms i lag. Verket för finansiell stabilitet administrerar insättningsgarantin. Närmare information om insättningsgarantin finns på www.talletussuoja.fi samt på bankens webbplats och bankens kontor.