Hyppää sisältöön
Häiriö POP Avaimen käytössä Android-laitteilla
Kaksivärinen tausta

Usein kysyttyjä kysymyksiä - Lainat ja luotot

Usein kysyttyjä kysymyksiä lainojen ja luottojen tiimoilta

Aiheet

Ensiasunnon ostajalla on erilaisia tapoja hankkia laina ensimmäistä omaa asuntoa varten.

ASP-laina (AsuntoSäästöPalkkio-laina) on valtion takaama asuntolaina, joka on tarkoitettu 15–44-vuotiaille ensiasunnon ostajille. ASP-lainassa sinä säästät vähintään 10 % asunnon hinnasta erillisille ASP-tilille vähintään kahden vuoden aikana ja POP Pankki lainaa sinulle loput. ASP-lainaan on mahdollista saada valtiontakaus maksuttomana.

Lue lisää POP Pankin tarjoamasta ASP-lainasta.

Ensiasunnon ostaja voi myös hakea perinteisesti asuntolainaa. On kuitenkin hyvä huomioida, että asuntolainalle välttämätöntä ovat vakuudet. Osa POP Pankin konttoreista tarjoaa POP Lisätakaus -palvelua, jonka avulla voidaan nostaa asunnon vakuusarvoa.

Jos ensiasunnon ostaja on saanut ASP-lainan,  siihen sisältyy valtion korkotuki. Korkotukea maksetaan 70 % korkotukilainasta perittävän vuotuisen koron siitä osasta, joka ylittää 3,8 %. Kun ASP-lainan korko on alle 3,8 %, lainansaaja maksaa koron kokonaisuudessaan itse.

Ensiasunnon ostaja on henkilö, joka ei ole aikaisemmin omistanut 50 prosenttia tai enempää asunto-osakkeesta tai asuinrakennuksesta. Autopaikan omistamista ei lasketa mukaan. Ensiasunto voi olla asunto-osake, kuten kerrostalo- tai rivitalohuoneisto. Tyypillisesti ensiasunnon ostaminen tulee ajankohtaiseksi esimerkiksi silloin kun työelämässä on vakiintuneempi vaihe. Ensiasunnon ostamiselle ei ole ikärajaa vaan tärkeintä on halu ja valmius ostaa oma asunto. 

ASP-asunnon voi rajoituksetta myydä ja tarvittaessa hankkia tilalle uuden omistusasunnon. Huomioithan, että ASP-korkotukilainasi voidaan siirtää uuteen kohteeseen, kun olet myynyt ensiasuntosi. Korkotuen jatkuminen seuraavan asunnon lainoituksessa edellyttää, että uusi asunto ostetaan kohtuullisessa ajassa.

Pääsääntöisesti asunnossa on asuttava itse, mutta ASP-asunnon voi vuokrata erityisestä syystä. Tällaiseksi voidaan katsoa esimerkiksi työ- tai opiskelupaikka ulkomailla tai oman työssäkäyntialueen ulkopuolella sekä asevelvollisuuden suorittaminen. ASP-asunnon voi vuokrata enintään kahdeksi vuodeksi korkotuen maksuaikana ja vain silloin, kun erityinen syy täyttyy. ASP-asunnon alivuokraus on sallittua. Omassa asumiskäytössä tulee olla yli 50 prosenttia asunnosta. Yksiötä ei ole mahdollista alivuokrata.