Jatkossa voi riittää, että sinulla on säästössä vähintään 5 % asunnon hinnasta. Loppuosuuden voit kattaa asuntolainalla.
Muutos astui voimaan heinäkuussa 2026. Se ei välttämättä tarkoita, että saisit automaattisesti enemmän lainaa, vaan että oman asunnon hankinta voi onnistua aiempaa nopeammin, koska et tarvitse niin paljon säästöjä edetäksesi.
Uutinen on hyvä, sillä vuonna 2026 on jo valmiiksi ostajan markkinat, kun asuntojen hinnat ovat tavanomaista matalammalla ja tarjontaa on monella paikkakunnalla hyvin.
Tutustu asuntolainaan
Hyvä muutos kaikille asunnon ostajille – eli mistä on kyse
Finanssivalvonnan päätöksen myötä 1.7.2026 alkaen asuntolaina-asiakkaan omarahoitusosuus voi olla pienimmillään 5 %. Muutos koskee sekä ensiasunnon ostajia että muita asunnon hankkijoita.
– Käytännössä aiemmin moni ensiasunnon ostaja, asunnonvaihtaja tai sijoitusasunnon ostaja tarvitsi enemmän omaa pääomaa tai lisävakuuksia. Nyt asuntokaupan tekeminen voi onnistua aiempaa pienemmällä omarahoitusosuudella, asiakkuusasiantuntija Petri Vainio-Pekka POP Pankki Järvi-Suomesta vahvistaa.
Kuinka paljon tarvitset säästöjä asuntolainaa varten: esimerkkejä
Voit arvioida mahdollisuuksiasi asuntolainan saamiseen itsenäisesti laskurin avulla. Voit myös arvioida tarvittavan omarahoituksen karkeasti laskemalla vähintään 5 % haaveilemasi asunnon hinnasta.
-
Jos tavoitteenasi on 200 000 euron arvoinen asunto → tarvitset omia varoja vähintään 10 000 €.
-
300 000 euron arvoinen asunto → omia varoja vähintään 15 000 €
-
400 000 euron arvoinen asunto → omia varoja vähintään 20 000 €
Näin varmistat omat mahdollisuutesi
On hyvä huomioida, että asunnon rahoittaminen jopa 95-prosenttisesti lainarahalla ei välttämättä ole suoraan mahdollista. Omat säästöt, vakuudet ja maksukyky ovat edelleen olennaisimpia asioita sopivaa lainaa ja lainaehtoja määritettäessä.
Sopiva kokonaisrahoitusratkaisu arvioidaan aina asiakkaan elämäntilanteen mukaan niin, että kokonaisuus on helppo ymmärtää ja että lainan ottaminen ei aiheuta liian suurta riskiä omaan talouteen.
– Nyt kannattaa käydä pankin kanssa lainaneuvottelu, jos asunnon hankinta on mielessä. Keskusteluissa omat mahdollisuudet kirkastuvat, Petri täydentää.
Pyydä lainalupaus
Sopiva takaisinmaksuaika voi mahdollistaa myös säästämisen samaan aikaan
Tällä hetkellä myös aiempaa pidemmät laina-ajat ovat tulleet mahdollisiksi, jolloin kuukausierät voivat olla pienemmät. Tähän asti asuntolainan takaisinmaksuaika on ollut enimmillään 25 vuotta.
– Esimerkiksi jos asiakkaamme haluaa lyhentää lainaa pidempään, jotta hänellä jää varoja samaan aikaan myös sijoituksiin ja muuhun säästämiseen, voi pidempi laina-aika olla fiksu ratkaisu, Petri kertoo.
Tiedustele lainaa – saat nopeasti vastauksen
Harkitsetko asuntolainaa? POP Pankki Järvi-Suomesta saat nopeasti alustavan lainalupauksen, jotta voit edetä asuntounelmasi kanssa. Samalla saat selvän kuvan siitä, minkä kokoinen asuntolaina ja millainen takaisinmaksuaika ovat itsellesi sopivia.
Lainalupauksen pyytäminen ei sido sinua mihinkään.
Ota yhteyttä
