Hyppää sisältöön
Kaksivärinen tausta

Lainan korkokatto

Korkokatto tarkoittaa erikseen sovittavaa ylärajaa, johon lainan vaihtuvakorkoinen korko voi enintään nousta. Korkokatto varmistaa, että lainan korkokulut eivät nouse liikaa vaikka viitekorko nousisikin. Korkokatto ja sen voimassaoloaika sovitaan aina yhdessä pankin ja asiakkaan kanssa.

Kuinka korkokatto toimii?

Korkokatto on lainan viitekorolle sovittu katto, jonka yli asiakkaan maksama korko ei nouse, vaikka viitekorko nousisikin. Korkokatto toimii ikään kuin lainanottajan vakuutuksena.

Korkokatto ja sen voimassaoloaika sovitaan aina pankin ja asiakkaan kesken. Lainaneuvottelussa sovitaan koroille yläraja, mutta ei alarajaa. Toisin sanoen voit sekä hyötyä matalista koroista että suojautua korkojennousua vastaan.

Korkojen ylärajan lisäksi korkokatolle sovitaan voimassaoloaika: 3, 5, 7 tai 10 vuotta. Korkokattomaksu maksetaan pääsääntöisesti osana lainan marginaalia, mutta 5 vuoden korkokaton voit halutessasi ottaa myös kertamaksullisena. Korkokattomaksun suuruuteen vaikuttaa tilanne korkomarkkinoilla, korkokaton taso sekä korkokaton voimassaoloaika.

Huomaathan, ettei korkokattoa tarvitse ottaa koko lainaan. Voit korkosuojata vaikka puolet lainastasi.

korkokatto graafi

Kannattaako lainaan ottaa korkokatto?

Jokainen lainanhakijan tilanne on yksilöllinen. Tyypillisesti korkokattoa hyödynnetään varsinkin silloin, kun lainan osuus esimerkiksi asunnon hinnasta on suuri. Tällainen tilanne on usein esimerkiksi ensiasunnon ostajalla.

Korkokaton ottamista puoltavat seuraavat seikat:

  • Jos korot nousevat yli sovitun korkokaton, lainanottaja säästää korkokaton ylittävät korkomenot.

  • Voit nukkua yösi rauhassa, kun tiedät lainamenojesi enimmäismäärän.

  • Korkokaton oikea ajoittaminen on tärkeää. Parhaan hyödyn korkokatosta saa, kun korkokaton ottaa ennen korkojen rivakkaa nousua.

  • Korkosuojatun lainan laina-aika voi olla pitkä, sillä koroilla on eniten merkitystä juuri laina-ajan alussa, jolloin lainasumma on suurimmillaan. 

Lainalaskuri auttaa lainan arvioimisessa

Sijoitusasuntolaina tulee mitoittaa oikein suhteessa lainanottajan maksukykyyn. Sijoitusasunnon lainan arvioinnissa suureksi avuksi on asuntolainalaskuri, jonka avulla voit kokeilla erilaisia skenaarioita esimerkiksi takaisinmaksussa ja koroissa.

Tämä auttaa sinua arvioimaan lainan kokonaiskustannuksia ja vaikkapa kuukausierän vaikutuksia talouteesi. 

Avaa Asuntolainalaskuri

Haluaisitko tulla POP Pankin asiakkaaksi?

Ota yhteyttä